Nueva Ley de Alquileres

Te contamos lo que tenés que saber y cuales son los puntos más importantes

1 - El precio del alquiler debe fijarse como valor único, en moneda nacional

2 - Los ajustes deben tener una periodicidad con intervalos no inferiores a seis meses

3 - La duración de los contrato es de 3 años

4 - Los precios se ajustarán utilizando como base el coeficiente “Casa Propia,” que es empleado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

El funcionamiento del sistema de actualización se puede comprender mejor con un caso testigo. Una persona que desde mayo de 2023 pagó un alquiler de $100.000, por ejemplo, y necesita saber cuánto tiene que abonar desde noviembre 2023, deberá seguir los siguientes pasos:

A. El inquilino deberá ingresar a la página Web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para ver cuáles fueron los últimos seis valores del índice Casa Propia. (https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/coeficiente-casa-propia)

B. Luego, tendrá que multiplicarlos entre sí. En este caso, la cuenta que realizará (según los valores oficiales publicados) es 1.0522 x 1.0557 x 1.1.0558 x 1.0571 x 1.0576 x 1.0628.

C. Posteriormente, deberá multiplicar el resultado por los $100.000.

D. Ese inquilino deberá empezar a pagar desde noviembre de 2023 unos $139.000 durante seis meses.

- Incentivos para promover el mercado de alquileres

1 - Se establece que los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

2 - Se mantiene la exención de Bienes Personales a los inmuebles destinadosa alquiler para vivienda habitacional.

Erica Salazar Inmobiliaria